Typ obiektu/funkcja: Budynek użyteczności publicznej
Adres: Neustadt a.d.WN, Niemcy
Inwestor: Volksbank
Projekt: 2016
Wykonano wspólnie z greiner architekten (Niemcy)
Status: Obiekt zrealizowany
Dane charakterystyczne
Powierzchnia użytkowa P.U. = 859,4m2
Powierzchnia zabudowy 203,7m2
Kubatura brutto = ok. 3702 m3
OPIS
Jeden z pierwszych projektów od początku wykonywany w technologii BIM. Brak tworzenia przekrojów, elewacji, itp. – wszystkie dane, także do przedmiarów, pochodzą bezpośrednio z modelu 3D.
Projekt znajduje sięw bardzo eksponowanej działce – na wjeździe do miasta Neustadt. Praktycznie nie można go ominąć – jest jak znak rozpoznawczy przy głównej drodze dojazdowej…
W miejscu projektowanego budynku istnieje obecnie budynek z lat 70. XX wieku o podobnych gabarytach, którego jednak nie dało się dostosować do funkcji planowanej przez Inwestora, a renowacja okazała się niopłacalna ekonomicznie. Zdecydowano się na wyburzenie budynku istniejącego i jego odtworzenie we współczesnej formie.
Jedną z głównych idei projektu było odtworzenie gabarytów i kątów połaci dachowych poprzedniego budynku. Kolejna zasada to wprowadzenie elastycznego wnętrza, umożliwiającego w przyszłości zmiany aranżacji. Tektonikę bryły tworzy jednolity rytm wysokich okien z niesymetrycznymi ramami z przesunięciem o pół okna w poziomie na każdej kondygnacji, co pozwala na efekt pozornego zmniejszenia skali budynku.
Planowane funkcja jest dość złożona – na dwóch dolnych kondygnacjach mieścić się będzie gabinet masaży z salą fitness, na dwóch piętrach powyżej – gabinet notariusza, a na ostatnich dwóch kondygnacjach – mieszkania na wynajem.
